家 購入ガイド 【はじめての家購入!?】
家購入の実際の流れ、人生計画、住宅ローン、諸費用や新築と中古の違いを総合して考えましょう!
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買付証明書
買付証明書とは、不動産物件の購入希望者が、購入の意思があることを表明するために作成する文書。
買付証明書では、法的拘束力は発生しないとされるが、安易に作成することは控えたほうが良い。
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家を購入する前に知っておきたいこと
1.家を購入する心構え
持ち家か?賃貸か?
家と人生設計を重ねあわせる
家購入のポイント(メリットとリスク)
購入前にできるだけ貯金をする
2.実際に家を探す
一戸建て vs マンション
新築 vs 中古
住みたい地域を決める
物件の情報を集める
物件を実際に見る
候補を絞る(登記簿チェックなど)
3.お金(住宅ローン)について
住宅ローンの概要と種類
ローンの借入れ限度とシミュレーション
住宅控除(住宅ローンの所得税控除について)
購入後の税金にも注意!
4.契約~引渡し
書類には必ず目を通す
内覧会で最終チェック
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住宅控除(2009年以降)
家購入の諸費用
家購入に中立公正のプロは必要?
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