元金均等方式

毎回の返済額が元金を均等割にした額と利息の合計となる住宅ローンの返済方法。

１回の返済につき１０万円の元金を返済する場合には、
１０万円＋（そのときの住宅ローン残高に対する利息）　を支払うことになる。

残高は減少していくので、支払い合計額は回を追うごとに減少する。

元利均等方式に比べ、住宅ローンの返済総額（または支払利息総額）が少なくてすむメリットがある。
ただし当初の返済額が大きく負担がかかりやすく、またこの方式自体を扱っていない銀行もある。